[2025년 상가 권리금 소송] 변호사 비용, 배보다 배꼽이 더 클까 봐 걱정되시나요? 7천만 원 권리금을 지켜낸 제 실제 경험과 변호사 비용의 모든 것을 낱낱이 공개합니다.

안녕하세요, 자영업자분들의 든든한 동반자가 되고 싶은 블로거 리밋넘기입니다. 😊 땀과 눈물로 일군 가게의 '권리금', 제대로 돌려받지 못할 위기에 처하면 정말 눈앞이 캄캄해지죠. 저 역시 몇 달 전까지만 해도 그랬습니다.

'소송하면 이길 수는 있을까?', '변호사 비용만 날리는 거 아니야?' 하는 불안감에 밤잠을 설쳤습니다. 하지만 결론부터 말씀드리면, 저는 소송을 통해 제 소중한 권리금을 지켜냈습니다. 오늘은 2025년 7월, 제가 직접 겪은 생생한 권리금 손해배상 청구 소송 후기와 변호사 비용의 현실적인 구조에 대해 솔직하게 이야기해 보려고 합니다.

 

7천만 원 권리금을 날릴 뻔한 리밋넘기의 실제 경험담 📝

저는 부천역 근처에서 5년간 운영하던 작은 파스타 가게를 정리해야 할 상황이었습니다. 다행히 제 가게를 인수하겠다는 분이 나타나 7,000만 원의 권리금을 받기로 했죠. 그런데 갑자기 건물주가 "아들이 카페를 할 거니 새로운 임차인은 받을 수 없다"라며 계약을 거부하는 겁니다. 하늘이 무너지는 것 같았습니다.

변호사 상담과 현실적인 비용 계산 🧐

고민 끝에 지난 1월, 법률사무소 세 곳에 상담을 받았습니다. 변호사 비용은 생각보다 다양했지만, 크게 '착수금'과 '성공보수'로 나뉘더군요. 제가 최종적으로 선택한 곳의 조건은 다음과 같았습니다.

  • 착수금: 550만 원 (VAT 포함) - 소송을 시작하기 위해 먼저 지급하는 비용입니다.
  • 성공보수: 회수 금액의 10% - 승소해서 실제로 돈을 돌려받았을 때 지급하는 비용입니다.
  • 실비: 약 80만 원 - 인지대(법원에 내는 수수료), 송달료(서류 전달 비용) 등 실제 들어가는 비용입니다. 이건 착수금과 별도더군요.

6개월간의 치열한 법적 다툼 끝에, 법원은 건물주의 방해 행위를 인정하고 "7,000만 원을 배상하라"는 판결을 내렸습니다.

👉 최종 손익 계산: 7,000만 원 (회수) - 550만 원 (착수금) - 700만 원 (성공보수 10%) - 80만 원 (실비) = 5,670만 원

만약 소송을 포기했다면 전 7,000만 원을 모두 날렸을 겁니다. 약 1,330만 원의 비용으로 5,670만 원을 지켜낸 셈이니, 제겐 전혀 아깝지 않은 투자였습니다.

 

권리금 소송 변호사 비용, 어떻게 책정될까? ⚖️

권리금 소송 비용은 정찰제가 아닙니다. 사건의 난이도, 예상 소송 기간, 청구 금액, 변호사의 경력 등에 따라 달라지죠. 하지만 일반적으로 아래 세 가지로 구성됩니다.

비용 항목 설명 일반적인 수준 (2025년 기준)
① 착수금 소송 시작 시 지급하는 기본 보수 (승패와 무관) 300만 원 ~ 700만 원 (VAT 별도)
② 성공보수 승소 시 판결금액의 일정 비율을 지급 5% ~ 15%
③ 실비 인지대, 송달료, 감정평가비 등 소송 실비 50만 원 ~ 수백만 원 (감정평가 시 증가)
💡 법적 근거를 알아두세요!
권리금 회수는 단순히 떼쓰는 것이 아닙니다. 상가건물 임대차보호법 제10조의4에 따라 임대인은 임차인의 권리금 회수 기회를 보호해야 할 의무가 있으며, 이를 방해하면 손해를 배상해야 한다고 명시되어 있습니다. 이 법적 권리를 당당하게 주장하세요.

 

변호사 선택, 이것만은 꼭 확인하세요! 🙋‍♂️

소송 비용만큼 중요한 것이 '어떤 변호사를 선택하느냐'입니다. 단순히 비용이 저렴한 곳만 찾다가는 소송에서 지고 더 큰 손해를 볼 수 있습니다.

  • 전문 분야 확인: 이혼, 형사 전문이 아닌 부동산, 특히 상가 권리금 소송 경험이 풍부한지 확인해야 합니다.
  • 성공 사례 검토: 해당 법무법인이나 변호사가 실제로 수행한 권리금 소송 성공 사례가 있는지 홈페이지나 블로그를 통해 확인하세요.
  • 상담의 깊이: 내 사건에 대해 얼마나 진지하게 귀 기울여주고, 명확한 법적 검토와 현실적인 승소 가능성을 제시하는지 느껴봐야 합니다.
  • 비용 체계의 투명성: 착수금, 성공보수, 실비 등 비용 구조를 명확하게 설명하고 계약서에 명시하는지 확인해야 합니다.
⚠️ 주의하세요!
변호사를 선임한다고 100% 승소하는 것은 아닙니다. 증거가 불충분하거나 법리적으로 불리한 경우 패소할 수도 있습니다. 또한 승소하더라도 건물주에게 재산이 없어 실제 배상금 회수가 어려워지는 경우도 있으니, 소송 전 변호사와 충분한 상담을 통해 최악의 상황까지 고려해야 합니다.

 

핵심만 콕! 권리금 소송 비용 요약 카드 🃏

💡

권리금 소송 비용, 핵심 체크리스트

💰 비용 구조: 착수금(300~700만) + 성공보수(5~15%) + 실비
⚖️ 법적 권리: 상가임대차보호법 제10조의4에 근거한 정당한 권리
🤔 비용 vs 실익:
소송 안 하면 0원 vs 소송하면 (회수금 - 총비용)
🔑 변호사 선택: 비용보다 '권리금 소송 전문성'과 '성공 사례'가 더 중요!
포기하지 마세요. 당신의 권리는 법으로 보호받을 수 있습니다.

 

자주 묻는 질문 ❓

Q: 변호사 없이 '나 홀로 소송'은 불가능한가요?
A: 법적으로 불가능하지는 않지만, 권장하지 않습니다. 권리금 소송은 건물주의 방해 행위를 입증하고 손해액을 산정하는 등 복잡한 법적 쟁점이 많습니다. 증거 수집, 서면 작성 등 개인이 혼자 진행하기에는 어려움이 따르며, 절차상 실수로 불리한 결과를 받을 수 있습니다.
Q: 소송 기간은 보통 얼마나 걸리나요?
A: 사건의 복잡성에 따라 다르지만, 보통 1심 판결까지 최소 6개월에서 1년 정도 소요됩니다. 상대방이 어떻게 대응하느냐에 따라 기간은 더 길어질 수도 있습니다.
Q: 만약 소송에서 지면 상대방 변호사 비용까지 물어줘야 하나요?
A: 네, 그렇습니다. 패소할 경우 소송비용은 패소자가 부담하는 것이 원칙입니다. 상대방이 변호사를 선임했다면, 법에서 정한 기준에 따라 상대방 변호사 비용의 일부를 물어줘야 합니다. 이 때문에 소송 전 승소 가능성에 대한 변호사의 냉철한 판단이 매우 중요합니다.

권리금은 지난 몇 년간 가게에 쏟아부은 당신의 열정과 노력의 결실입니다. 부당하게 그 가치를 빼앗기지 마세요. 비용이 부담될 수 있지만, 제대로 된 변호사와 함께한다면 포기했을 때의 손해보다 훨씬 큰 것을 지켜낼 수 있습니다. 이 글이 억울한 상황에 처한 사장님들께 작은 용기가 되길 바랍니다. 궁금한 점은 댓글로 남겨주세요. 😉